Un visto che segue il tuo investimento, non il tuo datore di lavoro
Per gli investitori immobiliari la regola è semplice: proprietà residenziale freehold registrata a tuo nome, dal valore di almeno 2 milioni di AED. Il fascicolo dietro non lo è altrettanto: title deed, visita medica, Emirates ID, assicurazione e, se la proprietà è ipotecata, un no-objection certificate dalla banca.
Vivo a Dubai dal 2001 e possiedo proprietà qui io stesso. Confermo che la tua proprietà sia idonea prima che tu ti impegni, poi seguo la pratica in ogni fase, così hai a che fare con una persona sola invece che con cinque uffici diversi.
- Prima l'idoneità. Valore, zona e status del title confermati prima di comprare, non dopo.
- Più unità fanno cumulo. Le proprietà possono essere combinate per raggiungere i 2 milioni di AED.
- Cash o mutuo. Le proprietà finanziate possono essere idonee, con un no-objection certificate della banca.
- Famiglia inclusa. Coniuge, figli e genitori possono essere sponsorizzati.
Ogni fase dal title deed all'Emirates ID
Valore, posizione, proprietà e title deed esaminati.
Title deed e qualsiasi valutazione richiesta dalla pratica, raccolti.
Per le proprietà finanziate, il no-objection certificate del prestatore.
Presentata tramite i canali ufficiali e monitorata fino all'approvazione.
Appuntamenti prenotati, nell'ordine giusto.
Richiesta e seguita finché non è nelle tue mani.
Coniuge, figli e genitori aggiunti al fascicolo.
Date chiave monitorate così la tua residenza non scade mai.
Come funziona davvero la Golden Visa
01Quale proprietà è idonea?
Proprietà residenziale freehold in aree designate, registrata a tuo nome, con un valore di 2 milioni di AED o superiore. Appartamenti, ville e townhouse contano tutti, e più proprietà possono essere combinate per raggiungere la soglia.
02Posso essere idoneo con un mutuo?
Sì, a condizione che la proprietà raggiunga la soglia di 2 milioni di AED e che la tua banca rilasci un no-objection certificate. Le condizioni sono cambiate negli ultimi anni, quindi confermo con te le regole attuali prima che tu ti impegni.
03Chi posso includere nella domanda?
Puoi sponsorizzare il coniuge e i figli, e anche i genitori rientrano nella Golden Visa.
04Quanto costa, e quanto tempo richiede?
I costi governativi, medici e assicurativi sono stabiliti dalle autorità. Il mio supporto viene quotato in anticipo. Le tempistiche dipendono dal fascicolo e dall'autorità, quindi ricevi una tempistica realistica fin dal primo giorno invece di una promessa.
Dimmi di cosa hai bisogno gestito. Al resto ci penso io.
Una chiamata di 20 minuti, senza impegno. Parti da una proprietà, un appartamento vuoto o una lista di cose a cui a Dubai nessuno ti ha ancora risposto.
