Il real estate di Dubai, curato da chi risponde di persona al telefono.

Sì. Non è necessario essere residenti negli Emirati Arabi Uniti per possedere una proprietà nelle aree freehold designate di Dubai.

Per noi, però, la domanda vera è un'altra: cosa dovresti comprare se vivi all'estero? Selezioniamo proprietà che funzionano come investimento senza richiedere la tua presenza fisica a Dubai, e restiamo il tuo punto di riferimento dall'acquisto fino alla gestione degli affitti.

Raccontaci il tuo obiettivo, la zona preferita, la tipologia di proprietà e i tempi. Il budget ne è una conseguenza.

Verifichiamo la disponibilità reale, analizziamo il mercato e presentiamo una shortlist ristretta e selezionata con cura, invece di centinaia di annunci.

Non ti servono più proprietà. Ti servono le proprietà giuste tra cui scegliere.

Dipende dalla proprietà e dal metodo di pagamento. Le prenotazioni off-plan possono concludersi molto rapidamente, mentre una transazione su proprietà ready richiede generalmente qualche settimana.

Ma la velocità non è mai il nostro obiettivo. Se l'opportunità giusta è disponibile, ci muoviamo rapidamente. Se non lo è, preferiamo dirti di aspettare piuttosto che venderti la proprietà sbagliata.

Prima l'obiettivo. Poi la strategia. Poi la proprietà.

Nessuno dei due è automaticamente migliore.

Dipende da cosa vuoi che il tuo investimento ottenga. Confrontiamo prezzo di acquisto, affitto realistico, costi, offerta, domanda, liquidità e potenziale a lungo termine prima di consigliare una proprietà specifica.

Da Just Bespoke, non partiamo dalla proprietà. Partiamo dall'investitore.

Oltre al prezzo d'acquisto, considera la registrazione DLD, le transaction fee, le agency fee dove applicabili, i costi di finanziamento, le service charge, la manutenzione, l'arredamento e i costi di gestione.

Vogliamo che tu comprenda il costo reale di possedere l'investimento e il suo rendimento realistico al netto dei costi, non che tu scopra le spese dopo l'acquisto.

Assolutamente sì. Attraverso la nostra property management company JB Luxe Staycation, possiamo occuparci della proprietà direttamente, dalla consegna e preparazione fino ad arredamento, posizionamento per l'affitto e gestione continua.

Siamo un'attività boutique, a conduzione familiare. Lavoriamo personalmente con i nostri clienti, molti dei quali diventano amici, e quando ci affidi la proprietà ci assumiamo la responsabilità delle sue performance negli aspetti che possiamo controllare.

Tu investi a Dubai. Noi restiamo qui e ci prendiamo cura dell'investimento.

Un investimento immobiliare che soddisfa i requisiti può potenzialmente dare accesso alla Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti.

Ma non comprare mai la proprietà sbagliata solo per ottenere un visto. L'investimento deve avere senso prima di tutto. Se ti dà anche accesso alla residenza di lungo termine, quello diventa un beneficio aggiuntivo.

La proprietà nasce dalla strategia, non dalla soglia del visto.

Partiamo dalla due diligence: developer, registrazione del progetto, documentazione, istruzioni di pagamento e dettagli di proprietà, a seconda della transazione.

Ma evitare le truffe non basta. Una proprietà legittima può comunque essere un cattivo investimento.

Per questo analizziamo anche prezzo, edificio, service charge, offerta futura, potenziale di affitto e liquidità di rivendita. E non facciamo mai pressione su un cliente per comprare. Se pensiamo che tu debba aspettare, te lo diciamo. Se c'è una ragione reale per muoversi in fretta, te la spieghiamo.

Non limitarti a trovare qualcuno che vuole venderti una proprietà. Trova qualcuno di cui ti fidi per dirti quando NON comprarne una.