Tutto ciò di cui una casa a Dubai ha bisogno, gestito dallo stesso referente
Il rapporto resta con me. Alle mie spalle c'è una rete selezionata a mano di broker, designer e fornitori, ciascuno il migliore che abbia trovato nella propria categoria.
Bespoke Needs Analysis
Prima di ogni annuncio, una conversazione. Budget, tempistiche, famiglia, rendita o lifestyle: mettiamo per iscritto cosa significa "giusto" per te, così la ricerca parte da un brief invece che da un'ipotesi.
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Bespoke Properties
Una shortlist costruita intorno alla tua vita, non a cosa devo vendere questo trimestre. Ricerca, viewing, negoziazione e burocrazia fino al title deed.
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Bespoke Design
Decoratori specializzati e team di fit-out che trasformano una consegna vuota in un posto in cui vuoi davvero entrare. Budget concordato in anticipo, snagging incluso.
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Bespoke Rental Management
Ricerca inquilini, Ejari, rinnovi conformi e riscossione affitti, per locazioni lunghe e holiday home. La tua proprietà guadagna mentre tu vivi la tua vita.
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Bespoke Concierge
Il tuo assistente personale 24/7 per tutto ciò che non è real estate: scuole, auto, ristoranti, staff, viaggi. La prima agenzia negli Emirati a offrirlo online.
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Bespoke Banking
Il conto giusto, il prestatore giusto, i documenti giusti. Ti presento alle banche e preparo il fascicolo, così le domande di compliance non rallentano il tuo closing.
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Bespoke Golden Visa
Una residenza rinnovabile di 10 anni per investitori immobiliari a partire da 2 milioni di AED. Verifico l'idoneità, preparo il fascicolo e lo seguo fino in fondo, per te e la tua famiglia.
SCOPRI →Come funzionano davvero i servizi
01Devo comprare una proprietà per usare gli altri servizi?
No. Ogni servizio è disponibile singolarmente. La maggior parte dei clienti arriva tramite un acquisto, ma lavoro anche con persone che possiedono già una proprietà a Dubai e vogliono semplicemente una persona che coordini il resto.
02Quanto costa?
Su un acquisto, la mia fee è la commissione standard di agenzia, pagata al closing: nulla in anticipo, nulla se non compri. Il Design viene quotato come fee di progetto fissa su un budget concordato. Il Concierge è incluso per il primo anno per ogni cliente che acquista tramite me, e disponibile in abbonamento successivamente. Rental management, banking e supporto Golden Visa vengono quotati in anticipo, per iscritto.
03Con chi ho davvero a che fare ogni giorno?
Con me. Gli specialisti intervengono per la loro parte di lavoro, ma la relazione, le decisioni e la responsabilità restano in capo a un'unica persona. Non verrai mai passato a un account manager.
04Si può gestire tutto da remoto?
Sì. Viewing in video, firme digitali, procura per il closing, e approvazioni di design su una board condivisa. Circa un terzo dei miei clienti completa un acquisto e un fit-out completo prima ancora di vedere l'appartamento di persona.
05Quanto è veloce la risposta del concierge?
Le richieste arrivano su un'unica chat WhatsApp, con risposta 24/7. Le cose di routine, una prenotazione, un autista, una riparazione, vengono gestite in giornata. Tutto ciò che coinvolge una procedura governativa riceve una tempistica realistica invece di una promessa.
06Vi occupate anche di affittare o vendere una proprietà che possiedo già?
Sì. Ricerca inquilini, registrazione Ejari e riscossione affitti fanno parte di Bespoke Rental Management, e la rivendita viene gestita come un acquisto: comparabili reali, un prezzo onesto, e una shortlist di acquirenti invece di un annuncio su un portale.
Dimmi di cosa hai bisogno gestito. Al resto ci penso io.
Una chiamata di 20 minuti, senza impegno. Parti da una proprietà, un appartamento vuoto o una lista di cose a cui a Dubai nessuno ti ha ancora risposto.
