Le unità sfitte costano denaro. L'inquilino sbagliato costa di più
Affittare a Dubai è ben regolamentato, ed è facile sbagliare. Un affitto fissato senza il RERA Rental Index, un contratto non registrato su Ejari, una disdetta di rinnovo mandata su WhatsApp invece che tramite un canale valido: ognuno di questi errori può costarti mesi di reddito o una controversia di cui non avevi bisogno.
Gestisco l'intero ciclo come un'unica persona che puoi chiamare. Che l'unità sia affittata a lungo termine o gestita come holiday home, tu vedi i numeri, approvi le decisioni e incassi il reddito.
- Prezzo su dati reali. Affitto fissato su unità comparabili e sul RERA Rental Index, non su un'ipotesi.
- Conforme per impostazione. Ejari, contratti e disdette di rinnovo gestiti come richiede la legge sugli affitti di Dubai.
- Locazione lunga o holiday home. Stesso referente, due approcci diversi.
- Nessun acquisto richiesto. Disponibile per chiunque possieda una proprietà a Dubai, chiunque gliel'abbia venduta.
Tutto quello che c'è tra le chiavi e l'affitto
Un affitto realistico fissato su comparabili e sul RERA index.
Foto professionali, un annuncio curato e viewing filtrati.
Referenze e documenti verificati, così ottieni un inquilino che faresti entrare anche tu di persona.
Il contratto di locazione redatto e registrato su Ejari.
Inventario, verbale di stato e chiavi, tutto documentato.
Pagamenti tracciati e sollecitati, con un rendiconto chiaro del reddito.
Riparazioni gestite e rinnovi notificati in tempo, nel rispetto dell'index.
Permesso, pricing, turnover ospiti e pulizie per i soggiorni brevi.
Come funziona davvero il rental management
01Potete affittare una proprietà che non ho comprato tramite voi?
Sì. Il servizio è aperto a chiunque possieda una proprietà a Dubai e voglia un'unica persona a gestire la locazione.
02Quanto costa?
Le fee dipendono dal tipo di locazione, lunga o holiday home, e dal livello di servizio. Te le quoto per iscritto prima di pubblicare qualsiasi annuncio.
03Di quanto posso aumentare l'affitto al rinnovo?
Dipende dal divario tra il tuo affitto attuale e la media del RERA Rental Index per unità simili, e la legge di Dubai pone un tetto all'aumento. Devi anche dare un preavviso scritto di almeno 90 giorni tramite un canale valido, altrimenti l'aumento non si applica. Tengo traccia di queste date così non perdi mai un ciclo.
04Posso usare la proprietà io stesso tra un ospite e l'altro?
Sì. Con un setup da holiday home blocchi le date che vuoi. Le locazioni brevi richiedono un permesso dall'ente del turismo di Dubai, e mi occupo io della pratica.
Dimmi di cosa hai bisogno gestito. Al resto ci penso io.
Una chiamata di 20 minuti, senza impegno. Parti da una proprietà, un appartamento vuoto o una lista di cose a cui a Dubai nessuno ti ha ancora risposto.
