Non ogni casa a Dubai. Solo quelle di cui mi farei garante.

Sì. Nelle aree freehold designate, che includono ogni quartiere presente in questa pagina, i cittadini stranieri detengono la piena proprietà dell'immobile e del terreno, senza partner locale né requisiti di residenza. Il title deed viene registrato a tuo nome presso il Dubai Land Department.

Metti in conto circa il 6-7% sopra il prezzo d'acquisto: 4% di transfer fee al Dubai Land Department, circa il 2% di commissione di agenzia, più le fee di registrazione e trustee, nell'ordine di poche migliaia di dirham. Non c'è tassa annuale sulla proprietà né capital gains tax. Ti metto per iscritto la cifra completa prima che tu ti impegni in qualsiasi cosa.

L'off-plan ti offre un payment plan spalmato su tre-quattro anni e un prezzo di ingresso più basso, al costo dell'attesa e del rischio developer. Il ready ti dà reddito da affitto già dal primo mese e un'unità che puoi davvero ispezionare. La risposta dipende dal fatto che tu abbia bisogno della rendita ora o dell'apprezzamento del capitale più avanti, ed è la prima cosa di cui parliamo alla chiamata.

Una proprietà dal valore di 2 milioni di AED o superiore ti dà diritto alla Golden Visa decennale, estesa a coniuge e figli. Diversi annunci in questa pagina si posizionano volutamente appena sopra quella soglia. Gestisco la pratica in parallelo all'acquisto, così le due cose procedono insieme.

Completamente. Viewing in video con me fisicamente presente nell'unità, una procura per la firma, pagamenti escrow da remoto e consegna documentata su video. Circa un terzo dei miei clienti compra senza mai aver messo piede nell'edificio.

È lì che iniziano i servizi bespoke: interni e arredamento, ricerca inquilini e rental management, utenze e manutenzione, e un concierge 24/7 per tutto ciò che non è real estate. Stesso referente, stesso numero.